■令和8年4月にリフォーム完成済み♪ ■間取り3LDK♪ ■南向きバルコニーにつき陽当り良好です♪
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【リビング】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【眺望写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
人感照明センサー
ダブルロックキー
全居室6畳以上
2面採光
フローリング張替
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
南向
2沿線利用可
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
■令和8年4月にリフォーム完成済み♪
■間取り3LDKのファミリータイプ♪
■南向きバルコニーにつき陽当り良好です♪
■リフォーム内容（令和8年4月完成）
〇システムキッチン導入（食器洗浄乾燥機） 〇お風呂場新調
〇洗面台新調 〇トイレ新調 〇クロス張替全室
〇フローリング張替全室 〇天井張替全室 〇ダウンライト設置
■周辺環境施設■
【スーパー】 フレスコ藤阪店：徒歩2分
【スーパー】 サンディ長尾谷店：徒歩9分
【スーパー】 フレッシュバザール枚方山田池店：徒歩12分
【コンビニ】 ファミリーマート枚方長尾谷町店：徒歩6分
【コンビニ】 セブンイレブン枚方長尾谷町2丁目店：徒歩11分
【ドラッグストア】 ドラッグアカカベ長尾谷町店：徒歩12分
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府枚方市藤阪西町 | ||
| アクセス | 京阪本線『樟葉』 バス乗車25分 藤阪ハイツ 停 徒歩2分 (約160m) ＪＲ片町線『藤阪』 徒歩14分 (約1120m) ＪＲ片町線『長尾』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 74.15㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向16.78㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年04月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ |
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| 総戸数 | 30戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1975年(昭和50年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 互光建物管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：12000円/年 【駐輪場】あり 料金： 1200円/年 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 藤阪小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 杉中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 4,100円/月 | 修繕積立金 | 10,200円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | フレスコ藤阪店 徒歩2分 (約160m) サンディ長尾谷店 徒歩9分 (約700m) フレッシュバザール枚方山田池店 徒歩12分 (約950m) ファミリーマート 枚方長尾谷町店 徒歩6分 (約450m) セブンイレブン枚方長尾谷町2丁目店 徒歩11分 (約850m) ドラッグストアアカカベ長尾谷町店 徒歩12分 (約900m) 枚方市立杉中学校 徒歩22分 (約1700m) 枚方市立藤阪小学校 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ■リフォーム履歴（令和8年4月完成） クロス張替全室・システムキッチン導入（食器洗浄乾燥機）・洗面台新調・トイレ新調・お風呂場新調・フローリング張替全室・天井張替全室・ダウンライト設置 |
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| 物件番号 | 4671568 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
